<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INFINITY INMOBILIARIA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Propiedades + Desarrollos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA - Casa en B° Monumento Güemes (Av. Uruguay al 700)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el corazón de una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, se encuentra esta magnífica casa de grandes dimensiones, ideal para inversión y proyección comercial. Su ubicación estratégica, frente al icónico Salón de Gauchos de Güemes y detrás del Shopping Alto Noa, la convierte en una oportunidad inigualable para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un área de alto tráfico y visibilidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con amplios espacios interiores que pueden ser adaptados fácilmente para diversos usos comerciales, desde modernas oficinas hasta restaurantes o tiendas. Actualmente la propiedad se encuentra con algunas divisiones de durlock, lo que permite encontrar varios ambientes. Cuenta con 3 plantas y subsuelo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie terreno: <span style="font-weight: bold;">240 mts²</span> (según título registral)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie construida: <span style="font-weight: bold;">179 mts²</span> y <span style="font-weight: bold;">37 mts² </span>semicubierto (según título registral)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie construida (ampliación con construcción en seco en terraza):<span style="font-weight: bold;"> 86 mts²</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución Subsuelo:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Cocina y comedor (con salida a un patio interno descubierto)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Lavadero</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Depósito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Toilette</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Patio interno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Primera planta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Living / ambiente amplio con división en durlock y ventanales de altura con vidrio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Depósito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Parrilla</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Patio interno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Segunda planta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Garage</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Hall de entrada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· 5 dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· 1 toilette</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· 1 baño completo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Salida a patio interno con escaleras externas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Tercera planta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">· Ampliación con construcción en seco en terraza (ingreso por patio interno)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Escritura perfecta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Precio: </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">u$s 192.000</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Esperamos tu consulta</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección"</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Leguizamón 770, Salta Capital</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CUCIS MP 512 | CUCIS MP 578</span></div>